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租房合同期内,房东涨房租怎么办

#房屋租赁 最新修订 | 2025-06-14
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袁柏林律师
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律师解析
1.租房合同期内,房东擅自涨房租属违约行为
因为依法成立的合同受法律保护,双方都得按约定履行义务。
2.房东提出涨房租,租客可先协商,提醒房东按原合同履约。
协商不成,租客有权拒绝,按原租金支付。
3.若房东威胁驱赶租客,租客可走法律途径维权。
收集租赁合同、租金支付凭证等证据起诉,要求房东担责,如赔偿损失、继续履行合同

案情回顾:

小朱与房东小李签订了租房合同,约定了租赁期限和租金。在合同期内,小李突然要求涨房租。小朱明确表示应按原合同履行,小李却以不接受涨价就驱赶小朱相威胁。小朱拒绝涨价,坚持按原租金支付,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依法成立的合同受法律保护,小李和小朱签订的租房合同有效,双方应按约定全面履行义务。小李在合同期内擅自涨房租,构成违约。
2、小朱可先与小李协商,指出合同约定要求其按原合同履行。协商无果,小朱有权拒绝涨价并按原租金支付。若小李威胁驱赶小朱,小朱可收集租赁合同、租金支付凭证等证据向法院起诉,要求小李承担违约责任,如赔偿损失、继续履行合同等。
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