小区停电物业要承担哪些责任
- 律师解析
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1.小区停电时，物业责任要依具体情形判断。
2.要是因物业维护管理欠佳，致使小区供电设施出故障引发停电，物业就得承担维修、赔偿等责任。
举例来说，要是物业没及时检修老化线路从而导致停电，那它就应尽快修复，还得赔偿业主由此遭受的直接损失，像电器损坏这类情况。
3.倘若供电部门因供电系统故障等造成停电，并且物业已按规定及时告知业主，通常物业无需担责。
不过，物业有义务配合业主和供电部门沟通协调，帮忙解决停电问题。
4.另外，要是停电影响到小区公共安全，比如消防设施无法正常运行，物业应采取应急措施保障安全，不然可能要承担相应责任。
5.总之，关键在于停电原因以及物业在此过程中的行为表现，是作为还是不作为。
案情回顾:
某小区突然停电，业主小朱家中电器因停电损坏，小朱要求物业赔偿。物业称此次停电是供电部门系统故障导致，且已按规定及时告知业主，不应担责。小朱则认为物业未及时检修老化线路才导致停电，应承担维修及赔偿责任。此外，停电还影响到小区消防设施运行，小朱质疑物业未采取应急措施保障安全。
案情分析:
1、若此次停电是物业维护管理不善，未及时检修老化线路所致，物业需承担维修、赔偿责任，应尽快修复供电设施并赔偿小朱电器损坏的直接损失。
2、若停电确因供电部门系统故障，且物业已及时告知业主，通常物业无需担责，但有义务配合业主和供电部门沟通协调，若影响公共安全未采取应急措施，则可能担责。
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