预合同怎么解除
- 律师解析
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预合同的解除要依具体情形判定。
通常，双方经协商达成一致，就能签订解除协议，这是较常见且简便的办法。
要是一方出现违约行为，另一方依照合同约定或者法律规定，有行使解除权的权利。
例如预合同里约定了违约解除条款，一旦违约情况发生，守约方就能够通知违约方解除预合同。
在法定解除情形中，要是因不可抗力导致预合同目的无法达成等，当事人同样可以解除合同。
解除预合同要及时告知对方，通知抵达对方时合同即解除。
要是对解除合同存在异议，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
要留意，解除预合同可能牵涉违约责任承担等后续问题，建议谨慎对待，必要时咨询专业法律人士，保证解除行为契合法律规定，维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱和小李签订了一份预合同，约定共同投资一个项目。之后小李因自身原因无法继续履行合同，小朱认为小李构成违约，要求解除预合同。小李则觉得这属于不可抗力因素，不应认定为违约，双方对能否解除预合同及是否承担违约责任产生争议。
案情分析:
1、双方若能协商一致，可签订解除协议来解除预合同，这是较为简便的方式。本案中小朱和小李若能就解除事宜达成一致，可按此操作。
2、若小李的行为构成违约，小朱可依据合同约定或法律规定行使解除权，通知小李解除预合同。若属于法定解除情形如不可抗力致合同目的无法达成，也可解除。若有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力，同时要注意后续违约责任承担问题。
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