婚后自己单独买房怎么算
- 律师解析
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婚后单独买房，若能证实购房资金全是婚前个人财产，且购房行为与夫妻共同财产无关联，此房产属于个人财产。
但实际情况中，婚后收入通常算夫妻共同财产，即便单独买房，若不能证明资金来源，一般会被认定为夫妻共同财产。
法律规定，夫妻婚姻关系存续期间所得财产归共同所有。
所以婚后单独买房，要留存好出资凭证等证据，像银行转账记录、购房款来源证明等，用于证明资金性质。
若不想房产成为夫妻共同财产，可在购房前签财产协议，明确约定房产为个人所有并公证，如此能更有力保障房产归个人。
比如，准备购房时，提前梳理婚前个人财产情况，确保转账记录清晰可查。
签订财产协议时，详细写明房产归属等条款，并及时去公证机构公证。
这样，在涉及房产归属问题时，就能凭借这些有力证据维护自身权益。
案情回顾:
小朱和小丽婚后，小朱用自己的钱单独买了一套房。小朱认为这笔购房资金是自己婚前个人财产，与夫妻共同财产无关，该房产应归自己。但小丽觉得婚后收入属夫妻共同财产，即便小朱单独买房，房子也应是夫妻共同财产。两人为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，夫妻婚姻关系存续期间所得财产一般归共同所有。若小朱能证实购房资金全是婚前个人财产，且购房行为与夫妻共同财产无关联，此房产应属于小朱个人财产。若不能证明资金来源，通常会被认定为夫妻共同财产。
2、为保障房产归个人，小朱可留存好出资凭证等证据，如银行转账记录、购房款来源证明等。也可在购房前与小丽签财产协议，明确约定房产为个人所有并公证，凭借这些证据维护自身权益。
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