爸妈用女儿名义买房还贷算谁的
- 律师解析
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1.从法律讲，不动产权属证书能证明权利人对不动产的物权。
用女儿名义买房且登记在其名下，房子法律上归女儿。
2.父母还贷部分，若能证明出资，情况不同。
赠与女儿的话，与产权归属无关；
若有借名买房意思且有证据，符合条件时父母可主张权益。
3.实际操作中，建议明确各方权利义务，签书面协议约定房屋归属、出资性质和权益分配，避免纠纷。
案情回顾:
小朱夫妇为了购房，借用女儿小丽的名义买房，并将房子登记在了小丽名下。此后，小朱夫妇一直负责偿还房贷。后来，小朱夫妇与小丽在房屋归属问题上产生了争议。小朱夫妇认为自己出资还贷，房屋应归自己；而小丽则认为房产证登记的是自己名字，房屋属于自己。
案情分析:
1、依据法律规定，不动产权属证书能证明权利人对不动产的物权，此房登记在小丽名下，法律上房子归小丽。
2、小朱夫妇还贷部分，若能证明出资，若属赠与小丽，则与产权归属无关；若有借名买房意思且有证据，符合条件时小朱夫妇可主张权益。为避免纠纷，各方应明确权利义务，签订书面协议约定房屋归属、出资性质和权益分配。
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