夫妻离婚农村宅基地怎么样分割
- 律师解析
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1.农村宅基地归集体，并非夫妻共同财产，不能直接分割。
不过，宅基地上的房屋属于夫妻共同财产，是可以分割的。
2.先明确房屋归属：
若一方想要房屋所有权，要按市场价格补偿另一方。
比如房屋评估价值50万，一方拿房，就得补偿对方25万。
3.要是双方都不主张房屋所有权，那就对房屋进行拍卖、变卖，然后分割所得价款。
4.由于宅基地与特定身份有关，离婚后，符合申请宅基地条件的一方可继续使用；
不符合条件的，可能要将房屋相关权益折价补偿给另一方，以此平衡双方权益，妥善处理离婚时农村宅基地房屋的分割问题。
比如，张三和李四离婚，宅基地房屋经评估值60万。
若张三符合申请条件要房，就需补偿李四30万；
若双方都不要，就拍卖房屋，分割所得款项。
案情回顾:
小许和小丽是夫妻，两人生活在农村。因感情破裂决定离婚，在财产分割时，对农村宅基地及上面的房屋产生争议。小许认为宅基地和房屋都应作为夫妻共同财产平分，而小丽觉得宅基地归集体不能分割，仅房屋能作为共同财产处理。该房屋经评估价值80万。
案情分析:
1、根据法律规定，农村宅基地归集体所有，并非夫妻共同财产，不能直接分割，但宅基地上的房屋属于夫妻共同财产，可以分割。所以小丽的观点于法有据。
2、若小许想要房屋所有权，需按市场价格补偿小丽40万；若双方都不主张房屋所有权，则对房屋进行拍卖、变卖，然后分割所得价款。另外，符合申请宅基地条件的一方可继续使用，不符合条件的，可能要将房屋相关权益折价补偿给另一方。
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