借名买房纠纷打官司时效如何计算
- 律师解析
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1.借名买房纠纷打官司时效通常适用民事诉讼时效规定，一般是三年。
时效从权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。
2.例如，借名人发现出名人擅自处置房产侵害其权益时，时效开始计算。
3.这三年中，若有法定中止、中断情形，时效会相应变化。
像不可抗力致使权利人无法行使权利，时效中止；
权利人向义务人主张权利、义务人同意履行义务等，会引起时效中断。
4.若超过诉讼时效起诉，对方提出时效抗辩，法院查明无中止、中断等情况，可能驳回原告诉讼请求。
5.所以，借名人要时刻留意自身权益，在时效内主张权利，避免因错过时效而遭受不利后果。
比如定期查看房产情况，与出名人保持沟通，一旦发现异常及时采取措施，保障自己在借名买房中的合法权益。
案情回顾:
小许借小丽之名购买了一套房产。几年后，小许发现小丽未经自己同意，擅自将该房产转让给了小胡。小许得知此事后非常气愤，认为小丽侵害了自己的权益，但小许并未立即采取行动。直到四年后，小许才向法院起诉小丽，要求确认房产归自己所有。
案情分析:
1、借名买房纠纷打官司时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。小许在发现小丽擅自转让房产时，诉讼时效便开始计算。
2、本案中，小许四年后才起诉，已超过三年诉讼时效。若小丽提出时效抗辩，且法院查明无中止、中断等情况，可能驳回小许的诉讼请求。所以借名人应留意自身权益，在时效内主张权利。
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