共同还贷房子贬值离婚怎么分配
- 律师解析
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1.夫妻共同财产分割涉及房屋时，要先明确房屋现价值和当初购买价。
2.对共同还贷部分和相应增值，要公平分割。
一般由评估机构评估房屋现值，算出这部分具体金额。
3.若双方协商无果，法院会综合考量，像双方贡献大小等。
一方要房屋所有权，需给另一方补偿，补偿通常按共同还贷及增值部分的一半算，以此保障双方权益。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻关系，二人婚后共同购买了一套房屋。现二人打算离婚，在房屋分割问题上产生争议。该房屋购买时价值100万，贷款80万，目前房屋价值经评估为150万，夫妻共同还贷10万。双方就共同还贷部分及相应增值的分割无法达成一致，小朱主张自己对家庭贡献大，应多分得房屋权益，而小丽则认为应平均分割。
案情分析:
1、本案属于夫妻共同财产分割范畴，需确定房屋现价值及当初购买价格等基础信息，对共同还贷部分及相应增值进行公平分割。
2、已由评估机构对房屋现值进行评估，共同还贷10万及对应增值5万。
3、因双方协商不成，法院会综合考虑各种因素，如双方贡献大小等。若一方主张房屋所有权，应给予另一方相应补偿，补偿数额一般按照共同还贷及增值部分的一半确定，即7.5万，最终以公平合理原则对房屋进行分配，保障双方合法权益。
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