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借名买房纠纷应该由哪个法院管辖

#房屋买卖 最新修订 | 2025-06-16
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包敬立律师
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律师解析
1.借名买房纠纷管辖法院的确定很复杂。
若有书面协议约定管辖法院,按约定来。
2.没有约定的话,根据规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地法院专属管辖。
借名买房涉及房屋产权,属于不动产纠纷,一般由房屋所在地法院管辖。
3.实践中,合同履行地等因素也会影响管辖法院确定。
若涉及房屋交付、款项支付等,要综合考虑相关因素。
遇到纠纷,建议咨询律师,结合案情准确判断管辖法院,保障权益。

案情回顾:

小朱与小李达成借名买房的约定,小朱出资以小李的名义购买了一套房屋。后来双方就房屋产权归属产生纠纷,小朱欲通过法律途径解决。但双方在借名买房时并未书面约定管辖法院,对于该由哪个法院管辖,小朱认为应按房屋所在地确定,而小李觉得合同履行地法院也有管辖权,双方因此产生争议。

案情分析:

1、对于借名买房纠纷管辖法院的确定,首先看有无书面协议约定管辖法院,本案中小朱和小李并未书面约定管辖法院,所以不能依约定确定。
2、因借名买房涉及房屋产权,属于不动产纠纷范畴,根据民事诉讼法规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院专属管辖,所以通常该纠纷应由房屋所在地法院管辖。不过本案中借名买房合同涉及房屋交付、款项支付等实际履行行为,所以可能还需综合考虑合同履行地等相关因素来最终确定管辖法院。
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重婚应该由哪个部门管辖
一般是需要去当地人民法院去起诉。但对于被害人不控告,而由人民群众、社会团体或有关单位提出控告的重婚案件,由人民检察院审查决定应否对该案件提起公诉或者免予起诉。对免予起诉的重婚案件,可以建议被告人所在单位给予被告人行政处分,并责令其立即解除非法的婚姻关系。
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行政诉讼应该由哪个法院管辖
行政案件由最初作出具体行政行为的行政机关所在地法院管辖。经复议的案件,复议机关改变原具体行政行为的,也可以由复议机关所在地人民法院管辖。基层人民法院管辖第一审行政案件。
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借名买房合同纠纷管辖地应该如何确定
诉讼管辖是法院间审理案件权限的划分。民事案件由被告户籍地法院管辖,合同纠纷可由被告户籍地或合同履行地法院审理。房屋买卖合同纠纷通常由被告户籍地或合同履行地法院管辖,但涉及物权争议则由房屋所在地法院管辖。
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离婚案件通常由被告户籍所在地或结婚注册地法院审理,但被告非本地居住、下落不明等特殊情况下,原告户籍或常住地法院有管辖权。一方离开住所满一年的单方离婚,原告户籍地法院审理;双方均离开住所满一年,共同住所或原告居住地法院管辖。特定类型离婚诉讼按特别规定执行。
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买卖合同退还货款应由哪个管辖法院受理
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