提前退租押金可以退吗
- 律师解析
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1.提前退租时，押金能否退还取决于具体情况。
若合同明确规定提前退租押金不退，那就不能退。
2.若合同没这样的约定，提前退租算违约，要担责，但押金退不退能协商。
3.若提前退租没给房东造成损失，或损失小于押金，协商后房东可能退部分或全部押金。
4.若损失大于押金，房东可能扣押金后让租客补差额。
所以，先看合同，再协商，结合违约影响确定退押金情况。
案情回顾:
小朱与小丽签订房屋租赁合同，小朱为承租人。小朱因个人原因需提前退租。合同中未明确约定提前退租押金是否退还。小丽认为小朱提前退租构成违约，不应退还押金。小朱则觉得自己提前退租未给小丽造成实际损失，押金应退还。双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，在合同未明确约定提前退租不退还押金的情况下，小朱提前退租构成违约，应承担违约责任。
2、关于押金是否退还需衡量小朱提前退租给小丽造成的损失。若未造成损失，或损失小于押金数额，经协商小丽可能退还部分或全部押金；若损失大于押金，小丽可能扣除押金后要求小朱补足差额。所以应先看合同约定，再协商并综合衡量违约影响来确定押金退还情况。
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