房子贷过一次款能否贷第二次还款
- 律师解析
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1.房屋有过一次贷款记录，通常能再次贷款，不过受银行政策和房屋评估价值等因素影响。
若房屋剩余价值能覆盖再贷款金额和风险，银行可能审批通过。
2.二次贷款要重新签借款合同，明确双方权利义务，如贷款金额、利率等。
借款人需有稳定还款能力，不然可能违约。
3.办理时要如实提供资料，符合条件经审批后可获贷款。
但要按时足额还款，否则房屋可能被处置。
案情回顾:
小朱此前贷款购买了一套房子，近期因资金需求想再次用该房贷款。他向银行提出申请，银行对房屋进行评估，认为其剩余价值足够覆盖贷款金额及风险，但因自身政策对再次贷款有严格限制。小朱觉得自己有还款能力，银行应批准，双方因此产生争议。
案情分析:
1、从法律层面看，二次贷款需重新签订借款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、期限等双方权利义务。小朱若能提供稳定还款能力的证明资料，银行应按规定审核。
2、小朱在办理贷款时要如实提供收入证明等相关资料。若符合银行二次贷款条件且审批通过，即可获得贷款资金。但如果小朱不能按时足额还款，就可能构成违约，面临房屋被处置等法律后果。
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