开放商的预售合同能修改吗
- 律师解析
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1.开发商预售合同可修改。
根据民法典，合同遵循自愿、平等、协商一致原则，双方自愿且协商一致就能改合同。
2.购房者对合同条款有异议，像房屋交付时间、违约责任等，可与开发商沟通。
若开发商同意，可签补充协议或直接修改原合同并签字盖章。
3.实践中，开发商可能以格式合同为由拒绝修改。
若格式条款不合理，该条款无效，购房者可主张其不成为合同内容，必要时通过法律维权。
案情回顾:
小朱与某开发商签订房屋预售合同，小朱对合同中房屋交付时间和违约责任条款存在异议，便与开发商沟通协商修改事宜。然而，开发商以合同是格式合同为由拒绝修改。小朱认为这些条款不合理地加重了自己的责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，合同遵循自愿、平等、协商一致原则，在双方自愿且协商一致的基础上，预售合同可以修改。小朱对合同条款有异议，有权与开发商沟通协商。
2、若格式条款不合理地免除或减轻开发商责任、加重小朱责任、限制小朱主要权利，该条款无效。小朱遇到开发商拒绝修改的情况，可主张该条款不成为合同内容，必要时可通过法律途径维护自身权益。
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开放商的预售合同能修改吗
一键咨询
商品房预售合同能修改吗
开发商有权调整商品房预售合同的约定条件，但须在事前征得购房者的意。双方需在对变更事项充分沟通并达成共识之后，才能进行相关操作。若有必要更改合同条款，可直接在原始合同上进行修正，亦或重新签订一份新的合同。在重新制定合同时，原始合同的全部内容均保持不变，仅需将需变更部分加以修订后，纳入新合同中即可。
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商品房预售合同可以修改么
商品房预售合同具备一定的可变更性。当购房双方签署商品房预售合同时，他们有权针对一些尚未达成共识的事项进行补充协议，或者在不违背公平原则的前提下，对原有合同条款进行适当修改。若需变更商品房预售合同中的相关条款，只要此种行为没有触犯任何法律法规的禁止性规定，购房者和房开商均有充分的权利进行协商，并将协商结果以补充条款的形式体现在合同之中。
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开发商的预售合同能修改吗
10w+浏览2024-08-13
商品房预售合同不能修改吗
在商品房预售合同中，开发商是具有对合同进行变更的权利，然而这需要经过购房者的协商一致才能实现。依据相关法律法规，在合同签署之后，若双方当事人达成共识，则可以对合同内容进行相应的调整；然而，如果任何一方在未获得另一方明确同意的前提下，均不得擅自对合同条款进行修改或变更。
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房产纠纷商品房预售合同能修改吗
在商品房预售合同订立的环节中，开发商享有对合同条款进行调整修订的权利，但此种行为需以与购房者广泛深度的沟通及洽谈为前提。在此过程中，作为合同的主要参与方，双方面临的变更议题应展开深入的讨论，力求达成共识。若原有预售合同存在需要重新签署的情况，则原合同中的所有条款均应维持未变，仅需针对有变更新增的条款予以修改、更正后，直接纳入新版合同文本中即可。
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修改商品房预售合同违法吗
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