定金房屋买卖纠纷怎么办
- 律师解析
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遇到定金房屋买卖纠纷，可按如下方式处理：
一是协商解决，买卖双方就定金友好沟通，找出双方都认可的办法，这最便捷。
二是看合同约定，按《民法典》，付定金方违约无权要回定金，收定金方违约要双倍返还。
三是申请调解，请房地产中介协会、消协等第三方介入。
四是仲裁或诉讼，合同有仲裁条款可申请仲裁，没有则起诉，备好合同、支付凭证等证据维权。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，小朱支付定金。后小李因自身原因无法按约定交付房屋，小朱要求小李双倍返还定金，小李却认为小朱也存在一定过错，只同意退还定金，双方就定金返还问题产生纠纷，协商无果。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，若收受定金一方不履行债务或履行不符约定，致使合同目的不能实现，应双倍返还定金。本案中若小李无正当理由不交付房屋，构成违约，需双倍返还定金。
2、双方协商不成时，可先查看合同约定，若有仲裁条款，可申请仲裁；没有则可准备合同、定金支付凭证等证据向法院起诉。也可请求房地产中介协会、消费者协会等中立第三方介入调解。
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