房产证上共同共有是平分吗
- 律师解析
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1.房产证上共同共有不代表一定平分。
共同共有是多人基于特定关系，一起拥有物品所有权。
2.共同共有关系结束分割财产时，有协议按协议处理；
没协议按等分原则，同时考虑贡献大小和实际需求。
3.像家庭共同出资买房登记为共同共有，若有成员出资多且经济差，法院会综合考量不严格平分。
4.共同共有是否平分要结合情况，先由共有人协商，协商不成可起诉，由法院裁判。
案情回顾:
小朱、小李、小胡三兄妹共同出资购买了一套房产，房产证登记为共同共有。后因家庭矛盾，三人决定分割该房产。小朱认为应平分，小李和小胡则提出小朱出资较少且经济状况较好，不应平分。双方协商无果，争议遂起。
案情分析:
1、根据法律规定，共同共有是指两个或两个以上的人基于共同关系，共同享有一物的所有权。在共同共有关系终止分割共有财产时，有协议按协议处理，无协议应根据等分原则并考虑共有人对共有财产的贡献大小等情况处理。
2、本案中，三兄妹未就房产分割达成协议，且小朱出资较少、经济状况较好，法院可能会综合这些因素，不严格按照平分原则处理该房产，会依据事实和法律作出裁判。
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