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恶意拖欠押金一直不退该如何解决

#房屋租赁 最新修订 | 2025-06-17
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包敬立律师
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律师解析
若遇恶意拖欠押金不退还,可按以下步骤处理:
第一步,协商解决。
直接和对方沟通,要求限期退还押金,保留好聊天记录、通话录音等证据
第二步,发函解决。
协商不行的话,用律师函或书面通知,正式要求对方退还押金,讲清法律依据和不退还后果。
第三步,提起诉讼。
前面方法都不管用,就准备好押金支付凭证、合同等证据,写好起诉状法院起诉
法院判了还不履行,可申请强制执行

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李,小李支付了押金。租赁期满后,小朱却恶意拖欠押金一直不退。小李先与小朱直接沟通,明确要求其限期退还押金,并保留了聊天记录作为协商证据,但协商无果。之后小李委托律师发函,正式要求小朱退还押金并阐明法律后果,小朱依旧拒绝退还。于是小李决定通过法律途径维权。

案情分析:

1、在本案中,小李首先尝试了协商解决,这是较为温和的方式,且保留了协商证据,符合合理合法解决纠纷的程序。
2、协商不成后发函,以正式书面形式要求退还押金并说明法律依据及后果,是进一步的合理举措。
3、若上述方式都无法解决,小李提起诉讼是可行的。根据《民法典》规定,小朱无正当理由不退还押金构成违约,小李有权要求其返还押金,并可主张赔偿因对方违约造成的损失。若法院判决后小朱仍不履行,小李可申请强制执行。
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恶意拖欠押金一直不退该如何解决
1w浏览2025-06-17
老板恶意拖欠工资,法院已判决,但还是一直拖着不给怎么办
[律师回复] 不履行判决书的,可以申请强制执行,具体如下:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民申请执行。扩展资料:强制执行的中止和终结:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条有下列情形之一的,人民应当裁定中止执行:
(一)申请人表示可以延期执行的;
(二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的;
(三)作为一方当事人的公民死亡,需要等待继承人继承权利或者承担义务的;
(四)作为一方当事人的法人或者其他组织终止,尚未确定权利义务承受人的;
(五)人民认为应当中止执行的其他情形。中止的情形消失后,恢复执行。第二百五十七条有下列情形之一的,人民裁定终结执行:
(一)申请人撤销申请的;
(二)据以执行的法律文书被撤销的;
(三)作为被执行人的公民死亡,无遗产可供执行,又无义务承担人的;
(四)追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的;
(五)作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款,无收入来源,又丧失劳动能力的;
(六)人民认为应当终结执行的其他情形。
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