对于一房多卖哪些条件下构成犯罪
- 律师解析
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通常，“一房多卖”是民事纠纷，但满足以下条件可能构成合同诈骗罪：
1.有非法占有目的，如收了购房款就跑路，不打算履行合同。
2.实施欺诈行为，签合同过程中隐瞒房屋已售真相或虚构事实，像把房卖给别人后又和第三方签合同。
3.骗取财物数额较大，规定在签、履行合同中骗对方财物达两万以上，应立案追诉。
符合条件，“一房多卖”会触犯刑法，面临刑事处罚。
案情回顾:
小朱有一套房屋待售。他先与小李签订购房合同，收取了小李30万元购房款。之后，小朱故意隐瞒房屋已出售的事实，又与小胡签订购房合同，再次收取小胡35万元购房款。拿到两笔购房款后，小朱逃匿，不再与小李和小胡联系。小李和小胡发现情况不对，遂寻求法律解决。
案情分析:
1、小朱收取购房款后逃匿，根本没打算履行合同，体现出其主观上具有非法占有目的。
2、小朱在已将房屋卖给小李的情况下，又隐瞒该事实与小胡签订购房合同，实施了欺诈行为。
3、小朱骗取小李和小胡的财物数额总计65万元，远超过二万元的立案追诉标准。因此，小朱的“一房多卖”行为可能构成合同诈骗罪，会面临刑事处罚。
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