租赁未到期房东不租了，房东违约了吗
- 律师解析
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1.通常，租赁未到期房东不租是违约。
依法成立的租赁合同受法律保护，双方都要按约定履行，房东提前收房就违反约定了。
2.租客可让房东担责。
若合同有约定，房东要付违约金；
没约定的话，租客能要求赔偿损失，比如找新房的合理费用。
3.租客也有权要求房东继续履行合同，在剩余租期内继续租房。
案情回顾:
小朱与房东小李签订了房屋租赁合同，约定了租赁期限。然而，在租赁期还未结束时，小李突然告知小朱不再将房屋租给他，要求小朱尽快搬离。小朱认为小李的行为不合理，双方因此产生争议，小朱希望小李能继续履行合同或者给予相应赔偿。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的租赁合同受法律保护，小李在租赁期限未届满时提前收回房屋，违反了合同约定的义务，构成违约。
2、小朱可要求小李承担违约责任。若合同中对违约责任有明确约定，小李应按约定支付违约金；若合同未约定，小朱可要求小李赔偿因其违约造成的损失，如重新寻找房屋产生的合理费用等。此外，小朱也有权要求小李继续履行合同，在剩余租赁期限内继续将房屋出租给自己。
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