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婚后承租公房夫妻共同财产吗

#财产分割 最新修订 | 2025-06-17
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易轶律师
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律师解析
1.婚后承租的公房通常不算夫妻共同财产,因为公房归国家或单位所有,夫妻只有承租权。
2.婚姻期间用共同财产买或取得的公房承租权及权益,离婚分割时可按共同财产处理。
像一方婚前承租,婚后共同买产权的公房,就属共同财产。
3.双方都能承租时,法院会按照顾子女、女方、残疾或困难方等原则,判决继续承租方

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,小朱婚前承租了一套公房。婚后,两人用共同财产购买了该公房的产权。后来两人感情破裂决定离婚,在分割财产时,对于这套公房是否属于夫妻共同财产以及由谁继续承租产生了争议。小朱认为房子是自己婚前承租的,应归自己;小丽则觉得是用共同财产买的产权,应作为共同财产分割

案情分析:

1、一般情况下,婚后承租的公房因所有权归国家或单位,夫妻只有承租权,不算夫妻共同财产。但本案中,小朱婚前承租的公房婚后用夫妻共同财产购买了产权,依据法律规定,此时该公房可视为夫妻共同财产。
2、鉴于夫妻双方均可承租该公房,若诉至法院,法院会根据具体情况,按照照顾抚养子女的一方、男女双方在同等条件下照顾女方、照顾残疾或生活困难一方等原则判决由哪方继续承租。
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