购房买卖定金能退吗
- 律师解析
-
1.收受定金方致合同无法订立或履行，像开发商将房另售，按《民法典》定金罚则，应双倍返还定金。
2.给付定金方自身原因，如购房者反悔，无权要求返还定金。
3.因不可抗力因素，如政策调整使合同未订立，出卖人需返还定金。
4.定金退还易有纠纷，建议保留证据，协商不成可诉讼维权。
案情回顾:
小朱与卖房人小胡签订购房协议，小朱支付定金。后小朱因自身原因不想买房，要求小胡退还定金，小胡拒绝。小朱认为无论如何定金都应退还，小胡则表示因小朱自身反悔，按约定不应退还定金，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，若因给付定金一方原因导致合同无法履行，给付定金方无权请求返还定金。本案中小朱因自身反悔不想买房，属于给付定金一方的原因，所以小胡拒绝退还定金符合法律规定。
2、若因不可归责于双方的事由致使合同未能订立，出卖人应将定金返还买受人，但本案并非这种情况。实践中遇到定金退还纠纷，建议保留好相关证据，若协商不成，可通过诉讼维护自身权益。
0
问题没解答? 125544人选择咨询律师
购房买卖定金能退吗
一键咨询
购房合同买卖的定金能退吗
通常而言，购买房地产时支付的定金是不予退还的。然而，只有在满足特定法律条件的前提下，购房者所交付的定金才可能得到恢复。根据我国现行法规规定，如给付定金一方未能按照约定履行相应债务，其无权请求退还定金。
10w+浏览
房产纠纷买卖购房定金退几成
在房产购买过程中，若买方已支付预定金并严格履行了合同中的法律责任与义务，其预付的定金应获得全额退款保障。这体现了交易公平性和买方权益的保护。只要买方按约行事，其定金即成为保障交易顺利进行的资金，而非风险承担。因此，在合同执行完毕后，买方有权要求全额退还预定金。
1w浏览2024-05-17
买房认购定金能不能退
10w+浏览2023-09-10
买房怎么退购房定金
取消购房订金，建议先与卖方协商。五种情况下订金或可退还：
1.开发商违约转让房屋；
2.开发商无证销售或自身原因导致合同无效；
3.双方因合同内容无法达成一致；
4.认购意向书关键条款不明确；
5.非双方原因导致合同无法订立。卖方应全额退还订金。
10w+浏览
房产纠纷卖方能给买方退购房定金吗
购房订金的退还规则基于契约精神：守约方履行承诺，订金可退或折抵房价；违约方（接受定金方）若未能促成交易，必须双倍返还订金。这是对双方责任的明确规定。
1w浏览2024-05-10
限购买房定金能退吗
10w+浏览2024-11-09
买房怎样退购房定金
购买房产后想解除定金，可与开发商协商。在以下五种情况下，开发商需退还定金：
1.开发商将已选房产转售他人；
2.开发商无法获得销售资格或无法签署正式合同；
3.双方就合同细节无法达成共识；
4.预订意向书内容模糊导致无法达成一致；
5.因不可抗力因素无法签订合同。
10w+浏览
房产纠纷购房合同买卖的定金能退吗
通常而言，购买房地产时支付的定金是不予退还的。然而，只有在满足特定法律条件的前提下，购房者所交付的定金才可能得到恢复。根据我国现行法规规定，如给付定金一方未能按照约定履行相应债务，其无权请求退还定金。
1w浏览2024-04-26
购买房屋定金能退吗
10w+浏览2024-11-17
购房买房如何退定金
购房定金退还规则包括：开发商转售已认购房源须双倍返还定金；未取得销售资质或合同无效应返还定金并赔偿损失；双方因合同条款分歧无法签约时，无违约行为则全额退还定金；关键条款不明致无法签约，开发商应返还定金；不可抗力导致无法缔约，售房人需退还定金。
10w+浏览
房产纠纷二手房买卖购房者定金可以退吗
若定金争议，买方可友好协商或诉讼要求退还。需满足合同分歧未达共识条件，并在认购书期限内签约。证明可查阅修改记录或录音。违约买方可通过补充协议退定金。内部认购项目不符销售条件，买方有权直接要求退还定金。
1w浏览2024-05-17
买房购房定金能退吗
10w+浏览2024-07-20
买房购房定金怎么退
购买房屋定金可协商退款。买房者在五种情况下有权要求退还定金：开发商将购房者选定房屋转让给第三方、开发商无销售资质或导致合同无法签订、双方就价格等核心内容未达成共识、认购意向书条款不明确导致合同无法签订，以及购房主体原因或不可抗力导致合同未签订。在这些情况下，开发商应退还定金。
10w+浏览
房产纠纷购房买卖合同的定金可以退吗
房地产交易中，定金退还处理如下：买方若遵守约定并履行责任，定金可全额退还或抵扣总价；若卖方违约，则需双倍返还定金，体现公平原则。此举旨在确保交易双方权益，维护市场公正。如遇争议，双方应友好协商或寻求法律途径解决。
1w浏览2024-05-22
购买房子的定金能不能退
10w+浏览2024-05-24
