我在父亲的地基上建的房归谁
- 律师解析
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1.房屋归属要依具体情况判断。
若建房时宅基地以父亲名义获批，即便建房你出了资，按房地一体原则，房屋归属易生争议。
2.若建房前家庭成员有房屋归你的约定，可按约定来。
没约定的话，考虑你出资情况，房屋或认定为家庭共有财产，分割时你可主张建房成本。
3.建议和父亲协商并签书面协议明确归属，防日后纠纷。
协商不成，可通过诉讼解决。
案情回顾:
小朱与父亲共同生活，建房时土地是以父亲名义获批的宅基地，建房的出资和出力均由小朱承担。小朱认为房屋应归自己所有，但父亲觉得宅基地是以自己名义获批，房屋也应归自己。双方对于房屋归属产生争议，且此前家庭成员未就房屋建成后的归属作出约定。
案情分析:
1、从房地一体原则看，宅基地使用权人是小朱父亲，仅依据此原则房屋归属存在争议。不过小朱出资建房也是事实，若无约定，房屋可能会被认定为家庭共有财产。
2、小朱可与父亲就房屋归属进行协商并签订书面协议，明确房屋所有权归属，以此避免日后产生纠纷。若协商不成，小朱可通过诉讼途径，在分割房屋等情况时主张建房投入成本。
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