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诉讼期间对方把房子卖了怎么办

#房产纠纷 最新修订 | 2025-06-18
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.若诉讼期间对方卖的房子在诉求范围内或已被保全,其售卖可能属恶意转移财产
可向法院申请撤销合同,若符合低价转让且受让人知情等条件,法院会支持。
2.若没申请保全,要尽快收集对方恶意卖房证据,像交易价远低于市价等。
还能要求对方用卖房所得履行判决,若其拒绝,可让法院强制执行追究责任

案情回顾:

小朱与小李因债务纠纷诉至法院。在诉讼期间,小李将名下一套房屋出售给小胡。小朱认为该房屋在诉讼请求范围内,小李此举是恶意转移财产。经调查,该房屋交易价格明显低于市场价值。小朱遂与小李就房屋买卖行为是否有效产生争议,小朱认为应撤销该合同,小李则称是正常交易。

案情分析:

1、若该房屋在诉讼请求涉及范围内或已被保全,小李售卖房屋的行为可能涉嫌恶意转移财产。根据相关法律,若符合债务人以明显不合理低价转让财产,影响债权人债权实现,且受让人知道该情形的条件,小朱可向法院申请撤销该房屋买卖合同,法院可能会支持。
2、若此前未申请保全,小朱需尽快收集小李恶意卖房的证据,如交易价格明显低于市场价值等。同时,小朱可要求小李以卖房所得款项履行判决义务。若小李拒不执行,小朱可通过法院强制执行程序,对其财产进行查控,并追究其拒不执行判决裁定的责任。
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