预售合同是否算作购房资格的依据
- 律师解析
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1.预售合同常可作为购房资格依据。
它是期房买卖协议，有法律效力，能证明购房者购房行为与意向。
2.核验购房资格时，预售合同含购房者身份及购房情况等内容，相关部门会据此审查是否符合当地政策，像限购套数、社保缴纳年限等。
3.但仅靠预售合同不一定能完全证明购房资格，还得结合当地政策，可能需其他材料辅助。
案情回顾:
小朱与开发商签订了房屋预售合同，打算购买一套期房。之后，小朱前往相关部门核验购房资格，他认为预售合同可作为自己有购房资格的依据。但相关部门审查后指出，仅凭借预售合同无法完全证明其购房资格，还需结合当地政策提供其他辅助材料，小朱对此表示不解，双方产生争议。
案情分析:
1、预售合同是买卖双方就期房买卖达成的协议，具备法律效力，通常能证明购房者有购买房屋的行为及意向，合同中包含购房者身份信息、购房情况等内容，可作为购房资格的审查依据。
2、不过，在实际审查购房资格时，不能仅依据预售合同，还需结合当地具体政策规定，可能还需要其他材料辅助证明购房者是否符合当地购房政策，如限购套数、社保缴纳年限等要求。
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