起诉租客拖欠租金流程是什么
- 律师解析
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1.确保租赁合同有效，明确租金支付方式和期限，准备好合同、支付凭证、催款记录等证据。
2.撰写起诉状，写明双方信息、诉讼请求（如支付租金和违约金）及事实理由。
3.向房屋所在地有管辖权的法院提交诉状和证据，缴纳诉讼费。
4.法院受理后向被告送达文书并安排开庭，庭审时双方举证质证。
5.法院判决，若被告不履行，可在规定期限申请强制执行。
整个过程要按法定程序和期限进行。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，双方签订了租赁合同。然而，小李未按合同约定支付租金，小朱多次催款无果。小朱认为小李的行为构成违约，决定起诉小李支付拖欠租金及逾期违约金。双方就小李是否应支付违约金产生争议，小李认为自己并非故意拖欠，不应支付违约金。
案情分析:
1、小朱要确保租赁合同合法有效且明确约定了租金支付方式、期限等内容，其准备的租赁合同、租金支付凭证、催款记录等相关证据是支持其诉求的关键。
2、小朱撰写起诉状并向房屋所在地有管辖权的法院提交相关材料、缴纳诉讼费符合法律程序。法院受理后安排开庭，双方在庭审中举证质证、阐述观点。若法院判决小李支付拖欠租金及违约金，而小李不履行判决，小朱可在规定期限内申请强制执行。
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