律图审稿专业委员会3轮严审

离婚共同贷款的房子由谁还

#财产分割 最新修订 | 2025-06-19
1.6k浏览
易轶律师
易轶律师在线
北京家理律师事务所/合伙人
5.0分服务:1.9万人
咨询我
专业处理财产分割方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,财产分割方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理财产分割及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.离婚分割共同贷款房,先看双方能否协商。
协商一致归一方的,该方还贷并补偿另一方。
2.协商不成,法院会结合双方经济状况、房屋贡献等实际情况判决。
通常取得房屋所有权的一方负责还贷。
3.若房屋判给一方且有贷款未还清,需办理贷款变更,解除另一方贷款责任。
无法协商变更,可提前还贷后分割房产
要综合判定还贷人,保障双方权益。

案情回顾:

小朱和小丽原为夫妻,二人婚姻存续期间共同贷款购买了一套房子。离婚时,对于该房屋的归属及剩余贷款偿还问题,双方产生争议。小朱认为自己经济状况较好,应取得房屋所有权并继续偿还贷款,且无需给予小丽过多补偿;小丽则主张自己对房屋装修等方面贡献较大,要求房屋归自己,由自己偿还贷款,同时小朱应给予足够补偿。双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定,离婚时对于共同贷款购买的房子,首先应看双方能否协商一致。本案中小朱和小丽未能协商一致,法院会根据实际情况判决。
2、法院判决时会考虑双方经济状况、对房屋的贡献等因素。若房屋判给一方,通常由取得房屋所有权的一方负责偿还贷款,若尚有贷款未还清,需办理贷款变更手续将另一方从贷款合同中解除,若无法协商一致变更,可通过提前还款等方式还清贷款后再进行房产分割,以此保障双方合法权益。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
泰州134****8809用户3分钟前已获取解答
扬州134****3335用户1分钟前已获取解答
连云港181****7425用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125507人选择咨询律师
3118位律师在线平均3分钟响应99%好评
离婚共同贷款的房子由谁还
一键咨询
  • 171****8824用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    153****1756用户3分钟前提交了咨询
    137****2881用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    177****7755用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    166****6226用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    153****5102用户4分钟前提交了咨询
    162****3848用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    140****3428用户1分钟前提交了咨询
  • 淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    143****3646用户3分钟前提交了咨询
    141****8871用户2分钟前提交了咨询
    176****7116用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    134****3008用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    156****7460用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    146****2586用户1分钟前提交了咨询
    167****0525用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    137****6820用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    134****1817用户3分钟前提交了咨询
    134****8587用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    164****6354用户3分钟前提交了咨询
    176****8187用户4分钟前提交了咨询
    171****6284用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    164****1278用户1分钟前提交了咨询
    156****5165用户3分钟前提交了咨询
    153****2216用户4分钟前提交了咨询
    156****8020用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    151****5100用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    176****6055用户1分钟前提交了咨询
    174****2580用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    158****0717用户3分钟前提交了咨询
    176****3362用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    148****4720用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    151****2630用户4分钟前提交了咨询
    145****6500用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    138****5832用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    142****8436用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    172****5301用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    144****2480用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    147****2121用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    140****3464用户2分钟前提交了咨询
    131****6218用户3分钟前提交了咨询
    152****0633用户2分钟前提交了咨询
    175****8036用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    154****1172用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    160****0308用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    131****7138用户2分钟前提交了咨询
    171****6017用户3分钟前提交了咨询
    141****4646用户3分钟前提交了咨询
    160****1858用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    168****0305用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    148****5777用户2分钟前提交了咨询
宿迁156****6249用户4分钟前已获取解答
无锡177****7075用户4分钟前已获取解答
镇江180****4451用户2分钟前已获取解答
妻子帮丈夫贷款应该由谁承担还款
婚姻关系期间,原则上任何一方名义下的债务应视为共同债务,除非非法或用于赌博、犯罪活动。但如一方能证明债务为个人债务,如双方明确约定或实际情况推断,未欠债方有权拒绝还款要求。
10w+浏览
债权债务
离婚共同贷款的房子由谁还
1w浏览2025-06-19
夫妻共同债务是由谁来偿还?
[律师回复] 解答如下, 婚内债务一般属夫妻共同债务,应共同偿还
一、哪些债务是夫妻共同债务最高人民(关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中规定,夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务,应认定为夫妻共同债务,离婚时应以夫妻共同财产清偿。婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的,为购置财物借款所负债务,视为夫妻共同债务。具体包括下面几个方面:
1、夫妻为共同生活或为抚养赡养义务所负债务,离婚时应当一夫妻共同财产清偿;
2、个体工商户,农村承包经营户夫妻双方共同经营所负债务以及一方从事经营,其收入主要用于家庭共同生活的,所欠的债务为共同债务;
3、在婚姻关系存续期间,一方因分家所分得的债务为共同债务;
4、夫妻一方受另一方略待,无法共生活而离家出走,出走方为日常生活所需开支及治疗疾病,抚养子女所欠的债务;
5、已登记结婚尚未共同生活一方或双方受赠的礼金、礼物;
6、一方婚前个人所有的财产婚后由双方共同使用、经营、管理的房屋和其他价值较大的生产资料经过八年,贵重的生活资料经过四年;夫妻均举不出有力的证据,证明为个人财产,人民又无法查实的;
7、婚姻关系存续期间十年以上,复员、转业军人所得复员转业费;
8、夫妻两地分居分别管理使用的婚后所得财产。
二、夫妻共同债务谁来偿还债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理,由夫妻共同偿还。除非夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务。廖某系郭某合法妻子,又不能提供证据证明郭某对原告周某的六万元债务约定为个人债务,应与郭某承担共同还款的连带责任。
4.8w浏览
丈夫用妻子名字贷款,应该由谁来还款
在银行办理贷款时,必须获得本人授权或代表。若丈夫用妻子身份证办贷款,则已获妻子同意,并需提供婚姻证明及收入证明。申请人需亲自签署协议。无论谁为贷款人,都需在合同中签署共同借款声明,共同承担还款责任。因此,不存在"丈夫用妻子身份证贷款后由谁负责还款"的疑问,应由夫妇共同承担。
10w+浏览
债权债务
离婚后房子归谁由谁还贷款
婚姻结束时房产所有权确定或协商达成共识,债务一般由相应方承担。但有特殊因素和特别约定应依约。若离婚协议或判决未规定,贷款合同以夫妻名义签,银行有权要求夫妻共同承担还款义务。
1w浏览2024-10-25
夫妻共同债务是由谁来偿还?
[律师回复] 解答如下, 婚内债务一般属夫妻共同债务,应共同偿还
一、哪些债务是夫妻共同债务最高人民(关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中规定,夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务,应认定为夫妻共同债务,离婚时应以夫妻共同财产清偿。婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的,为购置财物借款所负债务,视为夫妻共同债务。具体包括下面几个方面:
1、夫妻为共同生活或为抚养赡养义务所负债务,离婚时应当一夫妻共同财产清偿;
2、个体工商户,农村承包经营户夫妻双方共同经营所负债务以及一方从事经营,其收入主要用于家庭共同生活的,所欠的债务为共同债务;
3、在婚姻关系存续期间,一方因分家所分得的债务为共同债务;
4、夫妻一方受另一方略待,无法共生活而离家出走,出走方为日常生活所需开支及治疗疾病,抚养子女所欠的债务;
5、已登记结婚尚未共同生活一方或双方受赠的礼金、礼物;
6、一方婚前个人所有的财产婚后由双方共同使用、经营、管理的房屋和其他价值较大的生产资料经过八年,贵重的生活资料经过四年;夫妻均举不出有力的证据,证明为个人财产,人民又无法查实的;
7、婚姻关系存续期间十年以上,复员、转业军人所得复员转业费;
8、夫妻两地分居分别管理使用的婚后所得财产。
二、夫妻共同债务谁来偿还债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理,由夫妻共同偿还。除非夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务。廖某系郭某合法妻子,又不能提供证据证明郭某对原告周某的六万元债务约定为个人债务,应与郭某承担共同还款的连带责任。
4.8w浏览
丈夫用妻子名字贷款,应该由谁来还款
在银行办理贷款时,必须获得本人授权或代表。若丈夫用妻子身份证办贷款,则已获妻子同意,并需提供婚姻证明及收入证明。申请人需亲自签署协议。无论谁为贷款人,都需在合同中签署共同借款声明,共同承担还款责任。因此,不存在"丈夫用妻子身份证贷款后由谁负责还款"的疑问,应由夫妇共同承担。
10w+浏览
债权债务
共同贷款人房子归谁
1w浏览2025-02-03
夫妻共同债务是由谁来偿还?
[律师回复] 解答如下, 婚内债务一般属夫妻共同债务,应共同偿还
一、哪些债务是夫妻共同债务最高人民(关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中规定,夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务,应认定为夫妻共同债务,离婚时应以夫妻共同财产清偿。婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的,为购置财物借款所负债务,视为夫妻共同债务。具体包括下面几个方面:
1、夫妻为共同生活或为抚养赡养义务所负债务,离婚时应当一夫妻共同财产清偿;
2、个体工商户,农村承包经营户夫妻双方共同经营所负债务以及一方从事经营,其收入主要用于家庭共同生活的,所欠的债务为共同债务;
3、在婚姻关系存续期间,一方因分家所分得的债务为共同债务;
4、夫妻一方受另一方略待,无法共生活而离家出走,出走方为日常生活所需开支及治疗疾病,抚养子女所欠的债务;
5、已登记结婚尚未共同生活一方或双方受赠的礼金、礼物;
6、一方婚前个人所有的财产婚后由双方共同使用、经营、管理的房屋和其他价值较大的生产资料经过八年,贵重的生活资料经过四年;夫妻均举不出有力的证据,证明为个人财产,人民又无法查实的;
7、婚姻关系存续期间十年以上,复员、转业军人所得复员转业费;
8、夫妻两地分居分别管理使用的婚后所得财产。
二、夫妻共同债务谁来偿还债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理,由夫妻共同偿还。除非夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务。廖某系郭某合法妻子,又不能提供证据证明郭某对原告周某的六万元债务约定为个人债务,应与郭某承担共同还款的连带责任。
4.8w浏览
婚前房子婚后共同还贷款的房子归谁
婚前房子婚后共同还贷款的房子归谁?婚后共同偿还贷款的部分以及相对应的增值部分,应视为共同财产,离婚的时候可以要求分割。但夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍属于其婚前个人财产。同样,按揭的贷款为其个人债务。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚后房子归谁贷款由谁还吗
1w浏览2025-03-29
夫妻共同债务是由谁来偿还?
[律师回复] 解答如下, 婚内债务一般属夫妻共同债务,应共同偿还
一、哪些债务是夫妻共同债务最高人民(关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中规定,夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务,应认定为夫妻共同债务,离婚时应以夫妻共同财产清偿。婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的,为购置财物借款所负债务,视为夫妻共同债务。具体包括下面几个方面:
1、夫妻为共同生活或为抚养赡养义务所负债务,离婚时应当一夫妻共同财产清偿;
2、个体工商户,农村承包经营户夫妻双方共同经营所负债务以及一方从事经营,其收入主要用于家庭共同生活的,所欠的债务为共同债务;
3、在婚姻关系存续期间,一方因分家所分得的债务为共同债务;
4、夫妻一方受另一方略待,无法共生活而离家出走,出走方为日常生活所需开支及治疗疾病,抚养子女所欠的债务;
5、已登记结婚尚未共同生活一方或双方受赠的礼金、礼物;
6、一方婚前个人所有的财产婚后由双方共同使用、经营、管理的房屋和其他价值较大的生产资料经过八年,贵重的生活资料经过四年;夫妻均举不出有力的证据,证明为个人财产,人民又无法查实的;
7、婚姻关系存续期间十年以上,复员、转业军人所得复员转业费;
8、夫妻两地分居分别管理使用的婚后所得财产。
二、夫妻共同债务谁来偿还债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理,由夫妻共同偿还。除非夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务。廖某系郭某合法妻子,又不能提供证据证明郭某对原告周某的六万元债务约定为个人债务,应与郭某承担共同还款的连带责任。
4.8w浏览
根据我国法律规定共同贷款离婚房子归谁?
如果离婚夫妻事先有约定的话,按事先约定协议进行办理就可以了;如没有约定,房屋产权登记在个人或双方名下,婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定,那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产,未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻共同贷款离婚后由谁来还
1w浏览2025-02-21
夫妻共同债务是由谁来偿还?
[律师回复] 解答如下, 婚内债务一般属夫妻共同债务,应共同偿还
一、哪些债务是夫妻共同债务最高人民(关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中规定,夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务,应认定为夫妻共同债务,离婚时应以夫妻共同财产清偿。婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的,为购置财物借款所负债务,视为夫妻共同债务。具体包括下面几个方面:
1、夫妻为共同生活或为抚养赡养义务所负债务,离婚时应当一夫妻共同财产清偿;
2、个体工商户,农村承包经营户夫妻双方共同经营所负债务以及一方从事经营,其收入主要用于家庭共同生活的,所欠的债务为共同债务;
3、在婚姻关系存续期间,一方因分家所分得的债务为共同债务;
4、夫妻一方受另一方略待,无法共生活而离家出走,出走方为日常生活所需开支及治疗疾病,抚养子女所欠的债务;
5、已登记结婚尚未共同生活一方或双方受赠的礼金、礼物;
6、一方婚前个人所有的财产婚后由双方共同使用、经营、管理的房屋和其他价值较大的生产资料经过八年,贵重的生活资料经过四年;夫妻均举不出有力的证据,证明为个人财产,人民又无法查实的;
7、婚姻关系存续期间十年以上,复员、转业军人所得复员转业费;
8、夫妻两地分居分别管理使用的婚后所得财产。
二、夫妻共同债务谁来偿还债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理,由夫妻共同偿还。除非夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务。廖某系郭某合法妻子,又不能提供证据证明郭某对原告周某的六万元债务约定为个人债务,应与郭某承担共同还款的连带责任。
4.8w浏览
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州180****8940用户2分钟前已提交咨询
徐州188****1163用户4分钟前已获取解答
南京181****9067用户4分钟前已提交咨询
南通156****8336用户4分钟前已获取解答
沭阳177****8479用户4分钟前已提交咨询
宿迁178****8355用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换