砖厂搬迁是否能给补偿
- 律师解析
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1.砖厂搬迁补偿依情况而定。
若土地合法取得、经营手续完备，因公共利益搬迁，一般能获补偿。
补偿涵盖土地使用权、厂房设备重置、停产停业损失、搬迁费用等。
2.土地使用权按剩余年限和市场价值评估补偿，厂房设备按重置成本结合折旧算。
停产停业损失综合经营和盈利情况确定。
3.若砖厂违法用地或经营，可能无法足额补偿甚至无补偿。
补偿关键看砖厂合法性和搬迁原因。
案情回顾:
小朱经营着一家砖厂，该砖厂土地是合法出让取得且有合法经营手续。因公共利益建设需要，政府要求砖厂搬迁。小朱认为应获得全面补偿，包括土地使用权、厂房设备、停产停业损失及搬迁费用等。但政府相关部门初步评估时，在停产停业损失补偿上与小朱有分歧，小朱认为补偿过低。
案情分析:
1、由于砖厂土地合法取得且有合法经营手续，因公共利益被要求搬迁，小朱有权获得补偿。补偿项目涵盖土地使用权补偿、厂房及设备重置成新价、停产停业损失补偿、搬迁费用补偿等。土地使用权应按剩余使用年限及市场价值评估补偿，厂房和设备按重置成本结合折旧程度计算。
2、停产停业损失需综合考虑砖厂经营状况、盈利水平等因素确定。政府与小朱在这方面的分歧，需进一步根据砖厂实际情况进行评估协商，以确定合理补偿金额。若砖厂不存在违法用地、违法经营等情形，应给予足额补偿。
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