商品房涉嫌欺诈如何维权
- 律师解析
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1.收集证据：
保留购房合同、宣传资料、聊天记录、音视频等，证明欺诈事实。
2.协商解决：
和开发商沟通，要求退款、赔偿等违约责任。
协商无果，向消协投诉调解。
3.提起诉讼：
依据法律规定向法院起诉，主张撤销合同，让开发商返还房款、利息并赔偿。
4.注意时效：
在法定诉讼时效内维权，配合专业人士准备证据。
案情回顾:
小朱购买了一套商品房，入住后发现实际房屋情况与开发商宣传的差异巨大。小朱认为开发商存在欺诈行为，收集了购房合同、宣传资料等证据后，与开发商协商退款及赔偿损失事宜，但开发商拒绝承担违约责任。小朱向消协投诉，调解也未成功。于是，小朱决定向法院提起诉讼维权。
案情分析:
1、小朱收集购房合同、宣传资料等证据来证明开发商欺诈事实，符合维权需收集证据证明欺诈存在的要求。
2、小朱先与开发商协商，协商不成向消协投诉，最后向法院起诉，遵循了维权的合理步骤。并且，小朱若在法定诉讼时效三年内，积极配合律师准备充分证据，依据《民法典》等法律，可主张撤销购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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