前夫如何把房产赠与前妻
- 律师解析
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前夫赠房给前妻，按以下步骤操作：
1.签合同：
双方订立书面赠与合同，明确房产信息、双方权责。
2.办公证（可选）：
虽非强制，但能增强合同效力，保障权益。
3.缴税费：
受赠方按规定比例缴纳契税等。
4.办过户：
带身份证、房产证等材料到登记机构申请，审核通过后完成产权变更。
案情回顾:
小朱和小丽曾经是夫妻，离婚后小朱决定将一处房产赠与小丽。两人签订了书面的房产赠与合同，明确了房产具体信息和双方权利义务。小朱认为不用办理公证，而小丽觉得公证能保障权益坚持要办理，这成为两人的争议点。之后他们按规定缴纳了契税，准备去办理产权过户时，小朱又以工作忙为由拖延，小丽担心小朱反悔产生纠纷。
案情分析:
1、签订书面赠与合同是房产赠与的必要步骤，能明确双方权利义务，受法律保护。
2、办理公证虽非强制，但能增强合同效力，保障双方权益，小丽的要求合理。
3、缴纳契税是法定义务，双方必须按规定履行。
4、办理产权过户是完成房产赠与的关键，小朱拖延可能导致后续纠纷，应及时配合完成过户手续，以确保房产顺利登记至小丽名下。
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