预售合同可以更改吗
- 律师解析
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1.预售合同一般能更改，双方协商一致即可变更。
依据《民法典》，达成一致后要签书面变更协议，明确变更条款，保证变更有效。
2.特殊情况变更受限。
涉及行政备案的合同，变更后要及时办备案变更，否则影响合法性。
3.擅自更改合同无效，还可能违约担责。
所以改合同应先协商，书面确定内容并办好手续。
案情回顾:
小朱与小胡签订了一份预售合同。后来小朱想对合同部分条款进行更改，便在未与小胡协商的情况下自行修改了合同内容。小胡得知后，认为小朱的修改行为无效，双方就合同更改问题产生争议。小朱觉得自己有更改的权利，而小胡坚持必须双方协商一致才能更改。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以变更合同。小朱未经小胡同意擅自更改合同，该更改行为无效。
2、若一方未经对方同意擅自更改合同，可能构成违约，需承担违约责任。小朱擅自更改合同的行为可能已构成违约。
3、若合同内容涉及行政备案等手续，变更后需及时办理相应的备案变更，否则可能影响合同的合法性。本案若涉及此类情况，双方应按规定办理相关手续。因此，更改预售合同应先与对方友好协商，达成一致后以书面形式确定变更内容。
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