开发商有欺诈售房行为怎么处理
- 律师解析
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1.协商解决：
发现开发商欺诈售房，可先和其沟通，指出欺诈之处，要求退款、赔偿等承担违约责任，协商解决省时省力。
2.投诉举报：
可向当地房地产管理部门、消协等机构投诉，让他们对开发商欺诈行为调查处理。
3.仲裁诉讼：
协商不成，可按购房合同仲裁条款仲裁，或起诉。
法律规定，购房者可解除合同、退款、获赔，还能让开发商付不超已付房款一倍的赔偿。
案情回顾:
小朱购买了一处房产，入住后发现开发商存在欺诈售房行为。宣传的配套设施实际并未建设，房屋质量也与承诺不符。小朱与开发商协商，要求退款并赔偿损失，但开发商拒绝承担违约责任。小朱随后向当地房地产管理部门和消费者协会投诉，问题仍未得到解决。
案情分析:
1、小朱在发现开发商欺诈售房后，首先选择与开发商协商解决，这是合理的维权途径，能节省时间和成本。
2、在协商不成后，小朱向相关部门投诉，符合通过行政途径解决纠纷的方式。
3、若上述方式均无法解决问题，小朱可根据购房合同中的仲裁条款申请仲裁，或向法院提起诉讼。依据相关法律规定，小朱可请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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