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买房子刚交了定金如何退

#房屋买卖 最新修订 | 2025-06-20
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包敬立律师
包敬立律师
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经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.若因开发商问题无法购房,像未取得预售许可证,按照法律,开发商应双倍返还定金
2.若因不可归责于双方的事由,如政策变化让购房者没了购房资格,可要求开发商退还定金。
3.若因购房者自身原因不想买,如个人反悔,开发商有权不退定金
建议先和开发商友好协商,说明特殊情况试试能否退还。

案情回顾:

小朱与开发商签订购房协议并交付定金。后小朱因自身原因不想购房,要求开发商退还定金,开发商以小朱违约为由拒绝。小朱认为即便自己不想买了,开发商也应退还部分定金,双方就此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。本案中,小朱因自身原因不想购房,属于其不履行购房约定,所以开发商有权不退还定金。
2、若小朱认为有特殊情况,可以先和开发商友好协商,尝试说明情况争取退还定金,但从法律层面开发商无退还义务。
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买了房子交了定金退吗?
买了房子交了定金不退的。一般情况下如果要购买的话,缴纳的定金是不能够退还的,除非说双方当事人协商一致,对方同意退定金,完全是可以的。或者是因为不可抗力的原因所导致没有办法继续签订合同。
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房产纠纷
客户刚买房交定金就想退房该怎么办
购房者决定撤回购房定金后,先查合同条款解决。无明确约定,可协商达成共识。协商不成,可请第三方调解。调解无果,可诉诸法院。违约方需承担相应责任,如卖方违约需双倍返还定金,买方违约则需承担违约责任。
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刚买的房子漏水可以退房吗
10w+浏览2023-09-11
买了房子交了定金退吗?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与买了房子交了定金退吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
买房子交的定金能退不
定金是在签订或履行合同前支付的款项或替代物,支付方为定金支付方,接收方为定金受让方。当事人可商定支付定金作为债权债务关系的担保。债务人履约后,定金应抵扣价金或归还。此举有助于保障双方权益。
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刚买的交强险能退吗
10w+浏览2023-09-04
买了房子交了定金退吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买了房子交了定金退吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
买房子交了定金怎么退
对于购房者付定后希望解除购房合同的情况,我们将遵循合同和法律,尊重双方权益。合同无相关条款时,公平协商求共识。协商无果,可申请第三方调解。调解不成,购房者有权向法院起诉或申诉。若商家违约,购房者有权要求双倍赔偿定金;若购房者违约,需承担合同约定的责任。
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刚买的房子可以卖吗
10w+浏览2023-09-02
买房定金不退房子买了吗
购房者有权退房,通过与开发商协商一致或按合同及法定条件发出书面退房通知解除购房合同。不符合适用条件则无法退房,强行退房可能产生违约责任及违约金支付。
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房产纠纷
买房子交定金能不能退
通常定金不退,但以下情况可酌情退还:买卖双方履行义务后,定金可折算或全额退还;双方因客观原因未能达成共识且未签约,定金可返还给出价方;卖方违约导致交易无法进行,定金双倍退还作为赔偿。
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刚买的房子可以卖吗
10w+浏览2023-09-09
买了房子定金怎么退
房地产开发商与购房者可通过协议约定定金,作为债权保障。若开发商未履行义务,需双倍返还定金。若因非双方原因无法签订购房合同,开发商应全额退还定金。开发商如有欺诈行为或双方无法达成共识,亦应无条件退还定金。
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房产纠纷
买房交订金如何退房子
退房纠纷解决路径包括:参照合同条款处理,协商不成则寻求第三方调解,调解无效可向法院起诉。卖方违约应双倍返还定金,买方违约则需承担违约责任。整个流程包括合同执行、协商、调解至法律诉讼阶段。
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刚刚买的房子能享受新契税政策吗
10w+浏览2023-09-12
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