离婚后共同还贷房子归谁
- 律师解析
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1.婚前一方付首付买房，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，离婚时先由双方协议，若协议不成，房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。
登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，一般认定为共同财产。
离婚时先协议，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则，结合双方贡献、婚姻时长等因素判决。
案情回顾:
小朱和小丽婚后感情破裂决定离婚，在财产分割上对一套房屋的归属产生争议。这套房子是小朱婚前付首付购买，产权登记在小朱名下，婚后两人共同还贷。小朱认为房子应归自己，小丽则觉得自己参与还贷也应有份。此外，两人婚后还用共同财产购买了另一套房子，登记在小丽名下，对于这套房子的分割，双方也无法达成一致。
案情分析:
1、对于小朱婚前付首付婚后共同还贷的房子，依据法律规定，先由双方协议处理；协议不成，法院可判决该不动产归小朱，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。小朱需对双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分对小丽进行补偿。
2、对于婚后用夫妻共同财产购买登记在小丽名下的房子，一般认定为夫妻共同财产。先由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，同时会考虑双方对房屋的贡献、婚姻持续时间等因素。
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