购房定金收条没写买房姓名有效吗
- 律师解析
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1.购房定金收条没写买房姓名通常有效。
依据《民法典》，定金合同在实际交付定金时成立，收条是其表现形式，核心要素包括定金收取、金额、交付与接收主体等。
2.若能通过房屋位置、交易沟通信息、转账及聊天记录等明确付款方，且收条有收款方签字、注明收定金，收条有效。
3.此类收条有风险，纠纷时需额外收集证据证明付款方身份和定金性质，建议补充买房姓名完善内容。
案情回顾:
小朱欲购买房屋，向卖房人小李交付了购房定金，小李出具了收条。然而该收条未写明买房姓名，仅提及了房屋位置。之后，小朱因自身原因不想买房，要求小李退还定金，小李却以无法确认小朱是买房人为由拒绝退还，双方就此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，定金合同自实际交付定金时成立，收条是定金合同的表现形式，虽没写买房姓名，但收条中提及了房屋位置，结合小朱的转账记录和双方之前的沟通信息，能确定小朱是付款方，所以该收条有效。
2、不过这样的收条存在风险，此次纠纷中就需小朱额外收集转账记录、聊天记录等证据来证明自己的付款方身份和定金性质。因此，为避免类似纠纷，建议补充完善收条内容，明确买房姓名。
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