房产赠与他人的，过户需要准备哪些材料
- 律师解析
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办理房产赠与过户，需准备的材料如下：
1.登记申请书，表明双方赠与过户的意向。
2.双方有效身份证件，像身份证之类的。
3.房屋所有权证，用以证明房屋的合法归属。
4.赠与合同，明确双方关于房产赠与的约定。
5.契税完税或减免税凭证，完成税务手续的证明。
6.房屋测绘成果资料。
7.委托办理的，要有授权委托书和代理人身份证明。
部分地区还可能要赠与公证书。
准备齐全后，双方一起去当地不动产登记机构办过户。
案情回顾:
小朱打算将自己名下的一套房产赠与小胡。两人商量好后，准备去办理房产赠与过户手续。但对于需要准备哪些材料，两人产生了争议。小朱认为只需带上身份证和房产证就行，而小胡觉得应该按规定准备齐全所有材料。最终两人还是决定咨询专业人士，了解到办理过户需要准备一系列材料。
案情分析:
1、根据法律规定，房产赠与过户需准备多种材料。登记申请书可明确双方赠与过户的意愿，是过户的必要文件。
2、申请人身份证明能证明赠与人和受赠人的身份，房屋所有权证书可证明房屋的合法权属，赠与合同体现双方关于赠与房产的约定，这些都是不可或缺的。
3、契税完税或减免税凭证是完成税务手续的证明，测绘成果是对房屋进行测量的相关资料。若委托办理，还需授权委托书及代理人身份证明，部分地区可能还要求赠与公证书。只有准备好这些材料，才能顺利到不动产登记机构办理过户手续。
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