夫妻一方将房产抵押给另一方有效吗
- 律师解析
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1.通常情况下，夫妻一方将房产抵押给另一方，只要是双方真实意愿，不违法违规，也不违背公序良俗，还完成合法抵押登记，抵押就有效。
2.若房产是夫妻共同财产，一方擅自抵押，另一方事后追认则抵押有效；
未追认时，善意相对人的抵押可能受保护，非善意相对人，另一方有权主张抵押无效。
3.判断抵押是否有效，要结合产权归属、抵押程序等多方面因素综合考量。
案情回顾:
小何和小丽是夫妻，二人婚后共同购买了一套房产。小何未经小丽同意，将该房产抵押给了小胡。小胡知晓该房产为小何和小丽夫妻共有，但仍与小何签订了抵押合同并办理了登记手续。小丽发现后，认为小何的抵押行为未经自己同意应属无效，小胡则主张抵押有效，双方产生争议。
案情分析:
1、该房产属于小何和小丽的夫妻共同财产，小何未经小丽同意擅自抵押。若小丽事后追认该抵押行为，那么抵押有效。但本案中小丽明确表示反对，不追认该抵押行为。
2、小胡知晓房产为夫妻共有仍进行抵押，不属于善意相对人。依据《民法典》规定，在这种情况下，小丽有权主张小何的抵押行为无效，最终需结合房产产权归属、抵押程序等多方面因素综合判断抵押行为的效力。
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1.确保抵押物产权清晰，没有争议。
2.对担保和抵押的细节进行充分讨论，达成夫妻共识。
3.收集抵押所需的资料，如所有权证书、贷款协议和保证协议等。
4.携带资料前往登记机关，按照法律流程完成抵押登记手续。
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