买房子楼盘烂尾了怎么办
- 律师解析
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1.先和开发商商量，让其给出书面的复工计划与交房时间。
2.若协商不行，查看购房合同里关于开发商违约及解除合同的条款。
开发商严重违约时，可依合同解约，要求退款、付利息并赔偿损失。
3.向住建局、房管局等部门反映，请求督促解决。
4.联合其他购房者维权，必要时诉讼，申请财产保全查封开发商资产。
5.全程注意保留购房合同、付款凭证、沟通记录等证据。
案情回顾:
小许等购房者购买了某开发商的期房，但开发商未能按约定时间交房，且工程处于停工状态。小许与开发商协商，要求其给出书面复工计划与交房时间，遭开发商拒绝。小许查看购房合同，发现有开发商违约及解除合同的相关条款。于是小许联合其他购房者，向住建局、房管局反映情况，并考虑通过诉讼维权。
案情分析:
1、小许与开发商协商是合理的维权第一步，开发商拒绝给出书面复工计划与交房时间，属于不配合解决问题。
2、依据购房合同，若开发商严重违约，小许等购房者有权依合同解约，要求退款、支付利息并赔偿损失。
3、向住建局、房管局等部门反映情况，可借助行政力量督促开发商解决问题。
4、联合其他购房者维权并必要时诉讼、申请财产保全查封开发商资产，能增加维权力度和保障自身权益。
5、小许等购房者全程保留购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，是维权的重要基础。
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买房子楼盘烂尾了怎么办
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要有效应对，先妥善保存所有合同文件，包括购房合同及相关协议。随后，主动与开发商、金融机构和保险公司沟通，寻求满意解决方案。若沟通无果，可考虑与银行合作，终止房贷合同。
最后，若其他途径均无效，可依法提起诉讼，维护权益，要求违约方承担责任并支付赔偿金。
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