赠与房产能否重新转回赠与人
- 律师解析
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1.赠房可回转：
满足特定条件时，赠与的房产能转回给赠与人。
2.法定撤销：
受赠人若严重侵害赠与人及其近亲属、不履行扶养或约定义务，赠与人得知撤销事由起一年内可撤销赠与，拿回房产。
3.协商转回：
若受赠人同意，双方可签新协议，让房产回归赠与人。
4.未过户撤销：
房产未过户，赠与人在财产权利转移前可撤销赠与。
5.过户限制：
房产过户后，通常不能随意拿回，除非有法定特殊情况。
案情回顾:
小许将一套房产赠与小胡，未办理过户手续。后来小许发现小胡不仅未履行之前约定照顾小许生活的义务，还与小许发生多次激烈争吵，严重伤害了小许的感情。小许想要收回赠与的房产，但小胡认为赠与已经成立，小许不能收回。
案情分析:
1、从法定撤销角度看，小胡不履行约定义务，小许在得知该撤销事由起一年内可依据法律规定撤销赠与，拿回房产。
2、因房产未过户，根据规定，小许在财产权利转移前可直接撤销赠与。所以，小许有权收回该套房产。
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