租房闹矛盾找谁解决好
- 律师解析
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当遇到矛盾时，首先要明确矛盾的性质，再采取不同的解决办法：
1.合同履行纠纷：
像租金支付、房屋维修这类合同履行方面的纠纷，应先查看租赁合同的约定，按约定处理。
若双方无法协商一致，可寻求当地房地产管理部门下设的房屋租赁管理机构调解。
这些机构熟悉相关法规，能公正地居中协调。
2.民事侵权纠纷：
如果是相邻权等民事侵权纠纷，可先尝试与对方心平气和地协商。
若协商不成，可申请人民调解委员会调解。
该委员会出具的调解协议具有合同性质，具备一定的强制执行力。
3.矛盾激化：
若矛盾进一步激化，通过上述方式都无法解决，那就只能向人民法院提起诉讼。
法院会依据事实和法律，作出公正的判决。
在整个矛盾处理过程中，务必保留好相关证据，如租赁合同、双方的沟通记录、维修凭证等。
这些证据能在关键时刻维护自身的合法权益。
案情回顾:
小许将房屋出租给小李，在租赁期间，小李以房屋存在漏水问题未维修为由拒绝支付租金，小许则认为房屋小问题不影响使用，小李应按合同支付租金，双方因此产生纠纷。两人先自行协商，但未能达成一致。之后他们找当地房地产管理部门下设的房屋租赁管理机构调解，也未成功解决。同时，小许发现小李在使用房屋时影响到了邻居小静的生活，小静认为小李侵犯了她的相邻权，与小李协商也未解决。
案情分析:
1、小许与小李关于租金支付和房屋维修的纠纷属于合同履行方面的纠纷，应依据租赁合同约定处理。若协商、调解不成，可向法院起诉，且双方需保留好租赁合同、沟通记录等相关证据。
2、小静与小李的相邻权纠纷属民事侵权纠纷，在协商、人民调解委员会调解无果的情况下，小静可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。
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