夫妻共同还贷的房子离婚时的分割方式是什么
- 律师解析
-
1.夫妻共同还贷的房子离婚时，先明确房子产权归属。
若房子登记在双方名下，一般作为夫妻共同财产，通常平均分割。
2.若房子登记在一方名下：
婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。
补偿数额计算较复杂。
一般是用夫妻婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，除以房屋购买价加总利息，再乘以离婚时房屋的市场价值，最后乘以百分之五十。
3.举例：
房屋购买价100万，贷款利息20万，婚后共同还贷20万，离婚时房屋市场价值200万。
先算共同还贷及增值部分：
[20÷(100+20)]×200=33.33万。
则产权登记方应补偿另一方16.67万。
4.总之，确定最终分割方式要综合多方面因素。
案情回顾:
小许和小丽婚后共同贷款购买一套房屋，购房价格100万，贷款利息20万。后来两人感情破裂决定离婚，此时房屋市场价值涨至200万，且婚后共同还贷20万。但该房屋只登记在小许名下，小丽认为自己参与还贷，应得到相应补偿，而小许却觉得房子登记在自己名下，小丽不应分割。
案情分析:
1、依据法律规定，此房屋虽登记在小许名下，但婚后共同还贷及对应增值部分，小许应补偿小丽。
2、补偿数额按照计算方式，先算出共同还贷及增值部分为[20÷(100+20)]×200=33.33万，所以小许应补偿小丽16.67万。最终分割方式需综合多方面因素确定。
0
问题没解答? 125674人选择咨询律师
夫妻共同还贷的房子离婚时的分割方式是什么
一键咨询
夫妻共同还贷的房子离婚时的分割方式是什么
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与夫妻共同还贷的房子离婚时的分割方式是什么相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
婚姻家庭夫妻共有物分割方式是啥
1w浏览2025-04-04
夫妻共同财产分割方式
10w+浏览2023-09-14
夫妻共同还贷房产分割计算公式是什么
夫妻共同偿还房屋贷款后的房产分割计算，可采用以下公式：附加贡献度=共同还款部分/总房价×市场价值。共同还款部分=夫妻关系存续期间还款部分/实际支付总房费×市场价值。通过这两个公式，可计算出双方在离婚时房产的分割比例。
10w+浏览
婚姻家庭夫妻共同还贷房产分割计算公式是什么
夫妻共同偿还房屋贷款后的房产分割计算，可采用以下公式：
附加贡献度=共同还款部分/总房价×市场价值。
共同还款部分=夫妻关系存续期间还款部分/实际支付总房费×市场价值。
通过这两个公式，可计算出双方在离婚时房产的分割比例。
1w浏览2024-04-20
夫妻共同财产分割方式
10w+浏览2024-03-02
夫妻共同还贷房产分割计算公式是什么
关于夫妻共同偿还房屋贷款后的产权分割计算方式现行的离婚房产分割计算公式如下:增值部分等于丈夫或妻子对房屋的共同偿还贷款部分除以该房屋的总购买价格乘以离婚时尚未完全支付的所有款项以及相当于该房价的收益。换句话说，这就是指夫妻在婚姻存续期间所累计的共同还款部分或增值部分，它等于夫妇双方针对实际购房总额的共同还款部分，再除以实际的房屋总购买价格，最后得出离婚时候的实际房屋市场价值。
10w+浏览
婚姻家庭夫妻共同还贷如何分割
1w浏览2025-07-27
夫妻共同财产分割公式
10w+浏览2024-11-24
房产为夫妻共同还贷财产分割方式是什么
夫妻共同还贷的房产的分割方式是可以由夫妻均等分割房产，但前提条件是共同还贷的这套房子本质上就是夫妻共有房产，比如房产证上是夫妻两个人的名字或者房子是结婚以后夫妻两个人按揭购买的。如果房子是个人房产，尽管是共同还贷，离婚的时候有产权的一方需要偿还对方所还的贷款。
10w+浏览
婚姻家庭夫妻共同财产有哪些分割方式
婚姻期间的共有财富归属需按双方协议执行，如无明示，则依平等、保护妇孺、照顾无过错方及实际需求的道德原则进行协商。如协商不成，可诉诸法律，由法官依据上述原则裁决财产分割。
1w浏览2024-06-07
分割夫妻共有财产方式
10w+浏览2024-11-13
分割夫妻共同财产的方式是什么
离婚对夫妻共同财产的分割，一般是一方一半，也就是法律上说的均等分割。而实际分割共同财产的时候，可以使用的方法主要有三种，就包括实物分割、价金分割以及作价补偿。针对一些不太好作出分割的财产，往往都是通过作价补偿的分割，由取得财产的一方按照财产的价值对另一方作出补偿。
10w+浏览
婚姻家庭夫妻共同财产分割方式有哪些
婚姻期间财产归属，有约从约，无约定则依平等、保护妇女及未成年人、公平对待无过错方和利于生产和生活的原则协商。协商不成，可诉诸法院，法官将依据上述原则裁决。
1w浏览2024-06-23
夫妻共有财产的分割方式
10w+浏览2024-10-22
