买房遇到开发商价格欺诈怎么办
- 律师解析
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1.收集证据：
保留购房合同、宣传资料、付款凭证、沟通记录等，以此证明开发商有价格欺诈行为。
2.协商解决：
尝试和开发商协商，要求其承担违约责任，比如退还差价、赔偿损失。
3.行政投诉：
若协商不行，向当地市场监督管理部门投诉，该部门可对欺诈行为调查处罚。
4.法律诉讼：
按《消费者权益保护法》起诉，满足一定条件可要求“退一赔三”，维护自身权益获赔偿。
案情回顾:
小许购买了一套房产，发现开发商存在价格欺诈。购房合同中的价格与宣传资料差异巨大，小许收集了购房合同、宣传资料、付款凭证及与开发商沟通记录等证据。小许先与开发商协商，要求退还差价并赔偿损失，但开发商拒绝承担违约责任，双方协商无果。
案情分析:
1、小许收集的购房合同、宣传资料等证据可证明开发商存在价格欺诈行为，符合维权的证据收集要求。
2、小许与开发商协商要求承担违约责任合理合法，在协商无果的情况下，小许可向当地市场监督管理部门投诉，该部门有权对开发商的价格欺诈行为进行调查和处罚。
3、若小许能证明欺诈行为使自己作出错误意思表示等，还可依据《消费者权益保护法》向法院提起诉讼，要求开发商承担“退一赔三”的责任，以维护自身合法权益。
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买房遇到开发商价格欺诈怎么办
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遭遇开发商价格欺诈怎么办？
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若发现开发商涉嫌欺诈，首步应尝试与其友好沟通解决。若协商无果，应果断行动，向相关政府机构提交投诉或寻求协助。通过正规渠道，我们能够有效维护自身合法权益，防止不法行为侵害。保护个人权益，是每个公民的责任与义务，也是我们构建诚信社会的重要一环。
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诈骗罪量刑依据涉案金额：较大者处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并罚金；巨大或有严重情节者处三年以上十年以下有期徒刑，并罚金；特别巨大或有特别严重情节者处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并罚金或没收财产。
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