购买房子存在欺诈怎么办
- 律师解析
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1.协商：
发现购房欺诈，先和开发商或卖方交流，指出其欺诈行为，要求解除合同、退款并赔偿损失，和平解决为佳。
2.投诉：
可向房地产管理部门、工商局等投诉，这些部门能调查处理开发商或卖方的违法行为。
3.诉讼：
准备好购房合同、付款凭证等证据证明欺诈。
可请求法院或仲裁机构撤销合同，还能按《消费者权益保护法》要求惩罚性赔偿，一般是已付房款一倍。
案情回顾:
小许购买了小许售卖的一套房子，入住后发现房子实际情况与小许宣传不符，存在面积缩水、房屋质量问题等欺诈情况。小许找小许沟通，要求解除合同、退还房款并赔偿损失，但小许拒绝。小许遂向房地产管理部门和工商局投诉，然而问题仍未得到有效解决。
案情分析:
1、小许的行为构成欺诈，小许先尝试与小许协商解决，这是合理且优先的处理方式，若能和平解决纠纷是比较理想的。
2、小许向房地产管理部门和工商局投诉，这些部门有权对小许的违法行为进行调查和处理，以维护市场秩序和消费者权益。
3、小许还可收集购房合同、付款凭证、宣传资料等证据，向人民法院或仲裁机构提起诉讼。根据《民法典》，小许作为受欺诈方有权请求撤销合同；依据《消费者权益保护法》，小许可要求小许承担惩罚性赔偿责任，通常可主张已付购房款一倍的赔偿。
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