房屋租赁矛盾有几种调解途径
- 律师解析
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房屋租赁过程中难免会出现矛盾，以下是常见的调解途径：
1.自行协商：
这是最直接的方式。
租赁双方就矛盾问题坐下来，开诚布公地沟通，充分表达自己的诉求和想法，一起探讨双方都能接受的解决方案，这样既能节省时间和精力，又有助于维护双方关系。
2.基层调解组织：
街道办事处、居民委员会或村民委员会设立的调解委员会可提供帮助。
他们会安排专业调解员，依据法律法规、政策，结合情理，耐心调解，促使双方达成和解。
3.人民调解委员会：
当事人可主动申请其介入。
该委员会会采用说服、疏导等方法，引导双方在平等协商基础上，自愿达成调解协议，化解矛盾。
4.行政调解：
在某些情况下，房地产管理等相关行政部门可依职权介入调解。
凭借其专业知识和行政权力，帮助解决租赁纠纷。
5.仲裁调解：
若租赁合同中有仲裁条款，或双方事后达成仲裁协议，仲裁机构在仲裁过程中会进行调解。
若调解成功，会制作调解书结案，使纠纷得到妥善解决。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，租赁期间，小李因房屋部分设施老化影响使用，要求小朱维修，小朱认为设施老化属正常损耗，应由小李自行处理，双方因此产生矛盾，无法自行协商解决。
案情分析:
1、在这种房屋租赁矛盾中，双方可先尝试自行协商，就维修责任及费用承担等问题沟通，寻求双方都能接受的解决方案。
2、若自行协商不成，可向街道办事处、居民委员会等基层调解组织申请调解，由其安排调解员，依据法律法规、政策和情理促使双方达成和解。
3、也可主动申请人民调解委员会介入，通过说服、疏导等方法，促使双方在平等协商基础上自愿达成调解协议。
4、还能请求房地产管理部门等相关行政部门依职权进行调解。
5、若租赁合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可申请仲裁机构在仲裁过程中进行调解，调解成功则制作调解书结案。
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