租房房东和租户产生冲突怎么解决
- 律师解析
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以下是当遇到房屋租赁冲突时的处理办法：
1.明确冲突情形并依规处理：
先弄清楚冲突的具体情况。
要是因为租金支付、房屋损坏赔偿这类合同履行问题产生争执，要先查看租赁合同条款。
比如合同里对租金支付时间、方式有明确规定，那就按照约定来处理。
2.遇到违法情况报警：
如果冲突涉及人身安全或者存在严重侵权等违法情况，要立刻报警。
警方会按照相关法律法规进行处理。
3.尝试协商与调解：
对于一般的民事纠纷，可以先尝试协商解决。
双方平心静气地交流各自的诉求，一起寻找能够互相妥协的方案。
要是协商不成，还可以申请第三方调解，像居委会、人民调解委员会都可以帮忙调解。
4.仲裁或诉讼：
要是合同中有仲裁条款，可以申请仲裁裁决。
当然，也能直接向法院提起诉讼，法院会依据事实和法律作出公正判决。
5.保留证据：
在处理冲突的整个过程中，双方都要注意保留好相关证据，像合同、沟通记录、现场照片等，这些证据在关键时刻可能会起到很大的作用。
案情回顾:
小许将房屋出租给小李，在租赁期间，双方因租金支付方式产生争执。小许认为应按季度支付，小李却坚持按月支付，租赁合同对此约定模糊。两人情绪激动，差点发生肢体冲突。小许觉得小李不按常理支付租金损害其利益，小李则认为自己按月支付并无不妥，双方僵持不下。
案情分析:
1、此为合同履行问题引发的民事纠纷，应先查看租赁合同条款。本案中因约定模糊，双方可先尝试协商，心平气和沟通诉求，寻求妥协方案。
2、若协商不成，可申请第三方调解，如找居委会或人民调解委员会。也可依据合同中的仲裁条款申请仲裁裁决，或直接向法院提起诉讼。过程中双方都要保留好合同、沟通记录等相关证据。
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