住房纠纷开庭需要准备啥材料
- 律师解析
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住房纠纷开庭前，准备充分且有条理的材料至关重要，以下是详细的准备内容：
1.主体资格材料：
当事人需提供证明自身身份的材料，如身份证；
若是企业参与纠纷，则要准备企业营业执照等，用以确认参与诉讼的主体身份。
2.证据材料：
这是决定案件走向的关键。
房屋买卖合同、产权证书可明确房屋的归属和交易详情；
入住凭证、水电费缴纳记录等能反映实际居住使用状况；
若房屋存在质量问题，相关的鉴定报告是有力证据。
3.证人相关材料：
如果有证人，要提供证人的详细信息，包括姓名、联系方式等，同时准备好证人证言，让证人如实描述其了解的情况。
4.诉讼文书：
准备起诉状或答辩状，清晰明确地阐述自己的诉求或答辩意见，使法官能快速了解核心观点。
5.赔偿明细：
对于所主张的各项赔偿和费用，需列出相应的计算依据和明细，比如维修费用的发票、误工损失的证明等。
将上述材料按逻辑顺序整理好，多复印几份，开庭时提交给法庭，以清晰展现案件事实，维护自身合法权益。
案情回顾:
小何与小李就一套房屋产生纠纷并决定开庭处理。小何认为自己依据房屋买卖合同拥有该房屋产权，且已实际入住，有入住凭证和水电费缴纳记录为证。小李则称房屋存在质量问题，不应归小何所有，双方为此争执不下，需通过法律途径解决。
案情分析:
1、主体资格材料是确定当事人诉讼地位的关键，双方需提供身份证等证明材料，以明确参与诉讼的身份。
2、证据材料中，房屋买卖合同和产权证书能证明房屋的归属及交易情况；入住凭证和水电费缴纳记录可证明实际居住使用情况；房屋质量问题鉴定报告则可作为小李主张的依据。若有证人，提供证人信息及证言能增强证据效力。
3、起诉状或答辩状要清晰阐述诉求或答辩意见，各项赔偿和费用需有计算依据及明细，并按顺序整理一式多份提交法庭，以支持自身主张。
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