租房遇到纠纷应该找谁处理
- 律师解析
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在租房过程中遇到纠纷，可通过以下途径解决：
1.协商解决：
这是解决租房纠纷的首选方式。
租客和房东在平等自愿的基础上，直接就纠纷问题面对面沟通交流，把各自的想法和诉求说清楚，尝试达成一致的解决方案。
这种方式省时省力，还能维持双方的良好关系。
2.调解解决：
当协商无法解决时，可以找相关调解机构。
例如基层群众性自治组织设立的人民调解委员会，他们会作为中立的第三方，了解双方的矛盾点，从中进行调解，促使双方达成和解协议。
3.仲裁解决：
若租赁合同中有有效的仲裁条款，双方可以申请仲裁。
仲裁机构会根据相关规定和证据进行裁决，且仲裁裁决具有终局性，对双方都有约束力，必须执行。
4.诉讼解决：
如果协商、调解都不成功，或者双方不愿意通过仲裁解决，那么可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。
法院会依据事实和法律进行审理，并作出公正的判决。
具体选择哪种解决方式，要根据纠纷的具体情况以及双方的意愿来决定。
同时，在整个过程中，一定要保留好相关证据，像租赁合同、租金支付凭证、双方的沟通记录等，这些都有助于更好地维护自身权益。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，租赁期间小李以房屋存在质量问题为由要求降低租金，小朱不同意，认为房屋并无问题。双方为此产生纠纷，小李拒绝按原合同支付租金，小朱则要求小李按约支付，否则解除合同。二人陷入僵持，不知如何解决。
案情分析:
1、本案中小朱和小李可优先选择协商解决，基于平等自愿就租金及房屋问题直接沟通，达成一致方案。若协商不成，可找人民调解委员会居中调解，促使双方和解。
2、若租赁合同中有有效仲裁条款，可申请仲裁，仲裁裁决具有终局性。若不愿仲裁或调解、协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼，同时双方都应保留好租赁合同、租金支付凭证等证据维护自身权益。
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