拖欠房租找谁调解
- 律师解析
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调解主体
在解决房租拖欠问题时，有两类常见的调解主体可供选择：
1.基层调解组织：
可以找当地居民委员会、村民委员会下设的人民调解委员会。
这些组织长期扎根基层，对当地的风土人情、邻里关系十分熟悉，且积累了丰富的调解经验，能较好地处理各类民间纠纷。
2.房地产管理部门：
房屋所在地的房地产管理部门或其设立的相关调解机构也是不错的选择。
由于他们专注于房地产领域，对房屋租赁方面的政策法规和常见问题更为专业，能从行业角度给出合理的调解建议。
调解流程
以向人民调解委员会申请调解为例，具体流程如下：
1.提出申请：
当事人需向调解委员会提交书面或口头申请，详细说明拖欠房租的具体情况以及自己的诉求。
2.受理调解：
调解委员会受理申请后，会安排专业的调解员了解事件的来龙去脉，并组织双方当事人进行面对面的调解。
3.达成协议：
调解员会依据相关法律法规，秉持公平合理的原则，促使双方达成调解协议，明确房租支付的时间、方式等关键内容。
4.协议执行：
调解协议具有一定的约束力，若一方拒不履行，另一方可以通过法律途径维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，小李却拖欠房租数月。小朱多次催要无果，双方为此产生争议。小朱想通过调解解决问题，但对于该找哪个调解主体存在疑问，同时也不清楚具体的调解流程。
案情分析:
1、调解主体方面，小朱既可以找当地居民委员会的人民调解委员会，其熟悉当地情况且有调解经验；也可以找房屋所在地的房地产管理部门或其设立的相关调解机构，它们对房屋租赁问题更专业。
2、调解流程上，若小朱向人民调解委员会申请调解，需先提交书面或口头申请说明情况及诉求。调解委员会受理后安排调解员了解情况并组织双方调解，依据法律法规促使达成明确支付房租时间、方式等的调解协议，若一方不履行，另一方可走法律途径。
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