一房两卖只想要赔偿怎么做
- 律师解析
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1.收集证据：
收集购房合同、付款凭证、沟通记录等，证明买卖关系与一房两卖事实。
2.解除合同：
若房屋已过户给第三方，书面通知卖方解除购房合同。
3.提出赔偿：
要求卖方返还房款与利息、赔偿损失，还可要求不超已付房款一倍的赔偿。
4.提起诉讼：
协商不成，准备证据向房屋所在地法院起诉，让卖方担责。
案情回顾:
小何与小丽签订购房合同，购买小丽名下房屋，并支付了购房款。然而，小丽却将该房屋又卖给了小胡，并为小胡办理了过户手续。小何得知后无法取得房屋所有权，与小丽协商赔偿事宜，但双方未能达成一致意见。小何认为小丽应承担赔偿责任，而小丽则觉得赔偿要求过高。
案情分析:
1、小何可收集购房合同、付款凭证等证据，证明与小丽存在房屋买卖关系以及小丽一房两卖的事实。由于小丽已将房屋过户给第三方，小何可书面通知小丽解除购房合同。
2、依据相关规定，小何有权要求小丽返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求小丽承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若协商不成，小何可准备好证据材料向房屋所在地法院提起诉讼，要求小丽承担违约赔偿责任。
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