二手房东不退房租是否属于诈骗罪
- 律师解析
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1.二手房东不退房租通常不算诈骗罪。
诈骗罪是故意骗人来获取财物，而二手房东不退房租多是民事纠纷，像租客提前解约、房屋损坏赔偿等问题导致的，并非故意骗租。
2.若遇到这种情况，租客先和房东沟通，了解不退房租的缘由。
3.若协商不行，租客可收集租房合同、付款凭证等证据，去法院起诉，要求房东退还房租。
案情回顾:
小何将房屋转租给小李，小李支付了相应房租。租赁期间，小李因个人原因需提前解约，小何以小李提前解约给其造成损失为由，拒绝退还剩余房租。小李认为提前解约虽有不妥，但剩余房租应按比例退还，双方就此产生争议，协商无果。
案情分析:
1、本案中，小何不退房租并非以非法占有租金为目的欺骗小李交付租金，多属于民事纠纷。因小李提前解约，小何以此为由拒绝退还房租，不存在诈骗罪的构成要件。
2、小李若想追回剩余房租，可收集租房合同、付款凭证等证据，向法院提起民事诉讼，通过法律途径要求小何退还房租。
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