离婚房子有对方的名字必须分房吗
- 律师解析
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1.婚前一方买房登记双方名字，通常视为赠与，离婚时对方能分割，分割比例会结合购房款支付和房屋贡献等确定。
2.婚后买房，无论登记一人还是两人名字，都属共同财产，一般平均分配，同时会照顾抚养子女方、女方和无过错方。
3.若双方有房屋书面约定，比如归一方所有，就按约定处理，不一定分割。
案情回顾:
小何和小丽是夫妻，现两人决定离婚，在房产分割上产生争议。该房屋是小何婚前购买，但登记了两人名字。小丽认为既然登记了自己名字，就有权分割房产；小何则觉得房子是自己婚前购买，不应分给小丽。同时，两人也曾签订过一份关于房屋的书面约定，但对该约定是否有效双方也存在分歧。
案情分析:
1、对于登记双方名字的婚前购房，通常视为一方对另一方的赠与，离婚时对方有权分割，不过分割比例会综合购房款支付和对房屋贡献等因素考量。在此案中，虽房子是小何婚前购买，但登记了小丽名字，小丽有分割的可能性。
2、若双方有关于房屋的书面约定，应按约定处理。本案中小何和小丽有书面约定，需确认该约定是否合法有效，若有效则按约定决定房屋是否分割。
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