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房产证名字必须是贷款人吗

最新修订 | 2024-02-20
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律师解析
房产证名字不一定是贷款人,即亲属关系可以不要求是贷款人,如父母给子女买房,写子女的名字,因为父母是贷款的还款人,只要父母的还贷能力通过银行的审核就可以,购房人符合贷款的各项条件,可以用自己的名字购房并贷款。
法律依据
《贷款通则》第十七条
借款人应当是经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。
借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求:
一、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本帐户或一般存款帐户。
四、除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
六、申请中期、长期贷款的,新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
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洗钱罪有必要请律师吗
[律师回复] 解析:
为涉嫌洗钱和帮助信息网络犯罪活动的被告人提供法律服务是非常关键的举措。通过聘请专业律师,被告也许能够获得更大的机会来申请取保候审、减少刑罚或者被判缓刑,此外,他们还能获得查阅、复制案件卷宗以及深入了解公安机关调查进展等方面的权利。
首先,关于“帮信罪”,根据相关法律法规,其通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚款。
然而,值得注意的是,“帮信罪”并非属于数额犯,因此犯罪金额并不能作为量刑的唯一依据。
其次,如果在实施“帮信罪”的过程中,同时涉及到洗钱行为,那么将按照处罚更为严厉的规定进行定罪处罚。具体而言,洗钱罪的刑期范围包括五年以下有期徒刑或者拘役,并且可能会被处以洗钱数额百分之五以上百分之二十以下的罚金;而对于情节较为严重的罪犯,则可能面临五年以上十年以下有期徒刑,同时还需支付洗钱数额百分之五以上百分之二十以下的罚金。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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合同诈骗罪属于哪一类罪名
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪属于扰乱市场经济秩序的一种犯罪类别。对于符合此类犯罪情况,并且成功地从相对方当事人手中获取巨额财物的人员,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还可能面临罚金的惩罚;
如若骗得的财物数额更为巨大,那么刑罚也会相应加重,最高可达十年以下有期徒刑以及同样金额的罚金;而如果数额达到极其严重程度,那么被告人将会面临长达十年甚至无期徒刑的重罚,同时还需支付罚金或缴纳没收财产作为附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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