买房写名字必须要结婚证吗

一、买房写名字必须要结婚证吗

对于购房者所关注的问题，律师作出如下详细解答：在购买房屋并填写两人的名字时，并不一定要求已经取得结婚证书。当进行房产证办理程序时，卖方可以选择向登记机关申请产权共有，也即在房产证上的“共有权人”一栏中填写除买方外的其他共有人的姓名。

然而，如果共有人是已婚夫妇的话，那么通常而言仍然需要提供结婚证书以证明其合法婚姻关系。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。

共有包括按份共有和共同共有。

《中华人民共和国民法典》第二百九十八条

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百九十九条

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

二、买房写儿子名字后悔了能退吗

根据相关法律规定，倘若以子女之名为房产购买方，则其父母仍然有权利回收该处房产。但前提条件必须满足，即父母确实为该房产提供了资金支持，并且在此前提下尚未完成房产过户手续。若父母先前以此名义为孩子购置房产，这实际上是父母对孩子的一种赠予行为。

然而，在房产过户手续尚未完成之前，父母有权撤销此项赠予并收回房产。

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。